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Rue Gustave Masset 34, 5030 Gembloux

260 000 €

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À l’arrière, une buanderie et une cave. ** Rez-de-jardin : Un séjour lumineux de 34 m², agrémenté d’une cheminée au bois, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse et le jardin. ** Premier étage : Un hall de nuit, une salle de bains avec double lavabo, WC et baignoire, ainsi qu’une chambre de 13,4 m² et un espace de passage de 16m² pouvant faire office de bureau, dressing,... ** Deuxième étage : Deux chambres (9,8 m² et 9 m²) sont aménagées avec des espaces de rangement sur mesure. De nombreux atouts : _ Excellente performance énergétique (PEB C) _ Électricité conforme _ Toiture refaite en 2021 _ Système de ventilation installé en 2022 _ Chauffage central au gaz _ Châssis en PVC double vitrage _ Un atelier de 50 m² dans le jardin, idéal pour du stockage ou une activité _ Situation idéale : en centre ville, proche des commerces, écoles et grands axes. A découvrir rapidement ! A visiter sans tarder avec Loik Crabeck au 0491/91.59.63_____ "Prix indicatif sous réserve d'acceptation des propriétaires" *Honoraires d'agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21´% TVAC avec un minimum de 2.500€ HTVA soit 3.025€ TVAC." } ["wpis_description_short"]=> array(1) { [0]=> string(0) "" } ["wpis_description_long"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_amenities_generic"]=> array(1) { [0]=> string(6) "a:0:{}" } ["wpis_amenities_custom"]=> array(1) { [0]=> string(73) "a:2:{i:0;s:14:"Double vitrage";i:1;s:29:"Porte de Garage - électrique";}" } ["wpis_agency_id"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_agency_name"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_agency_phone"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_agency_email"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_agency_addressFormatted"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_agent_firstname"]=> array(1) { [0]=> string(4) "Loik" } ["wpis_agent_lastname"]=> array(1) { [0]=> string(7) "Crabeck" } ["wpis_agent_email"]=> array(1) { [0]=> string(16) "loik@pas-immo.be" } ["wpis_agent_phone"]=> array(1) { [0]=> string(13) "0491/91.59.63" } ["wpis_agent_role"]=> array(1) { [0]=> string(13) "0491/91.59.63" } ["wpis_agent_picture"]=> array(1) { [0]=> string(0) "" } ["wpis_unmapped"]=> array(1) { [0]=> string(2701) "O:8:"stdClass":6:{s:15:"key:composition";s:2430:"
  • Cave:7 m2
  • Buanderie:8 m2
  • Garage:28 m2
  • Living:34 m2
  • Cuisine:9 m2équipements : taque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, micro-ondes
  • Atelier:50 m2
  • Bureau:16 m2
  • Salle de bains 1:8 m2
  • Hall de nuit:3 m2
  • Chambre à coucher 1:13.4 m2
  • Chambre à coucher 2:9.8 m2
  • Chambre à coucher 3:9 m2
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Maison

{OPTION - visites suspendues}

PASIMMO AGENCE 1% vous présente cette maison de ville avec garage, jardin et accompagnée de son atelier de 50m²

Composition du bien :

** Rez-de-chaussée : Un petit hall d’entrée vous accueille et donne accès à un garage de 28m². À l’arrière, une buanderie et une cave.
** Rez-de-jardin : Un séjour lumineux de 34 m², agrémenté d’une cheminée au bois, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse et le jardin.
** Premier étage : Un hall de nuit, une salle de bains avec double lavabo, WC et baignoire, ainsi qu’une chambre de 13,4 m² et un espace de passage de 16m² pouvant faire office de bureau, dressing,...
** Deuxième étage : Deux chambres (9,8 m² et 9 m²) sont aménagées avec des espaces de rangement sur mesure.

De nombreux atouts :

_ Excellente performance énergétique (PEB C)
_ Électricité conforme
_ Toiture refaite en 2021
_ Système de ventilation installé en 2022
_ Chauffage central au gaz
_ Châssis en PVC double vitrage
_ Un atelier de 50 m² dans le jardin, idéal pour du stockage ou une activité

_ Situation idéale : en centre ville, proche des commerces, écoles et grands axes.

A découvrir rapidement !

A visiter sans tarder avec Loik Crabeck au 0491/91.59.63_____ "Prix indicatif sous réserve d'acceptation des propriétaires" *Honoraires d'agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21´% TVAC avec un minimum de 2.500€ HTVA soit 3.025€ TVAC.

Conformité électrique

Oui, conforme RGIE

Chauffage

C.C. au gaz

Sup. Habitable

105 m²

Sup. du terrain

335 m²

Jardin

Oui

Nb de chambre(s)

3

Toilettes

1

Salles de bains

1

Garages

1

Classe énergétique PEB

PEB

241 kWh/m²/an

CPEB

29917 kWh/an

Réf CPEB

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  • Cave:7 m2
  • Buanderie:8 m2
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  • Atelier:50 m2
  • Bureau:16 m2
  • Salle de bains 1:8 m2
  • Hall de nuit:3 m2
  • Chambre à coucher 1:13.4 m2
  • Chambre à coucher 2:9.8 m2
  • Chambre à coucher 3:9 m2
  • Hall de nuit:1 m2

Prix

260 000 €

Cadastre

701 €

Contactez notre agent
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À l’arrière, une buanderie et une cave. ** Rez-de-jardin : Un séjour lumineux de 34 m², agrémenté d’une cheminée au bois, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse et le jardin. ** Premier étage : Un hall de nuit, une salle de bains avec double lavabo, WC et baignoire, ainsi qu’une chambre de 13,4 m² et un espace de passage de 16m² pouvant faire office de bureau, dressing,... ** Deuxième étage : Deux chambres (9,8 m² et 9 m²) sont aménagées avec des espaces de rangement sur mesure. De nombreux atouts : _ Excellente performance énergétique (PEB C) _ Électricité conforme _ Toiture refaite en 2021 _ Système de ventilation installé en 2022 _ Chauffage central au gaz _ Châssis en PVC double vitrage _ Un atelier de 50 m² dans le jardin, idéal pour du stockage ou une activité _ Situation idéale : en centre ville, proche des commerces, écoles et grands axes. A découvrir rapidement ! A visiter sans tarder avec Loik Crabeck au 0491/91.59.63_____ "Prix indicatif sous réserve d'acceptation des propriétaires" *Honoraires d'agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21´% TVAC avec un minimum de 2.500€ HTVA soit 3.025€ TVAC." } ["wpis_description_short"]=> array(1) { [0]=> string(0) "" } ["wpis_description_long"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_amenities_generic"]=> array(1) { [0]=> string(6) "a:0:{}" } ["wpis_amenities_custom"]=> array(1) { [0]=> string(73) "a:2:{i:0;s:14:"Double vitrage";i:1;s:29:"Porte de Garage - électrique";}" } ["wpis_agency_id"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_agency_name"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_agency_phone"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_agency_email"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_agency_addressFormatted"]=> array(1) { [0]=> NULL } ["wpis_agent_firstname"]=> array(1) { [0]=> string(4) "Loik" } ["wpis_agent_lastname"]=> array(1) { [0]=> string(7) "Crabeck" } ["wpis_agent_email"]=> array(1) { [0]=> string(16) "loik@pas-immo.be" } ["wpis_agent_phone"]=> array(1) { [0]=> string(13) "0491/91.59.63" } ["wpis_agent_role"]=> array(1) { [0]=> string(13) "0491/91.59.63" } ["wpis_agent_picture"]=> array(1) { [0]=> string(0) "" } ["wpis_unmapped"]=> array(1) { [0]=> string(2701) "O:8:"stdClass":6:{s:15:"key:composition";s:2430:"
  • Cave:7 m2
  • Buanderie:8 m2
  • Garage:28 m2
  • Living:34 m2
  • Cuisine:9 m2équipements : taque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, micro-ondes
  • Atelier:50 m2
  • Bureau:16 m2
  • Salle de bains 1:8 m2
  • Hall de nuit:3 m2
  • Chambre à coucher 1:13.4 m2
  • Chambre à coucher 2:9.8 m2
  • Chambre à coucher 3:9 m2
  • Hall de nuit:1 m2
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