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Je veux vendre
mon bien immobilier

Notre promesse :
Un service complet, de grande qualité, à une commission raisonnable

Confier votre bien à PASIMMO, c’est choisir de vous libérer totalement de la charge de la vente : préparation du dossier, création de l’annonce, organisation des visites, gestion des candidats, négociation… on s’occupe de tout.

Notre expérience du terrain et nos outils performants permettent de valoriser votre bien tout en assurant une vente fluide, professionnelle et juridiquement sécurisée.

Appelez-nous

Nos atouts
pour votre vente

Seulement 1 %* de commission

Un service complet et tout inclus. Cette tarification offre une tranquillité au juste prix en profitant d’un service de haute qualité ! (Forfait min. de 2.500 euros HTVA soit 3.025 euros TVAC)

Plan 2D de votre habitation

Nous réalisons un plan 2D de votre bien permettant aux candidats de découvrir l'agencement complet de l'habitation, dès la découverte de l'annonce.

Publicité, marketing et réseautage

Votre bien est diffusé sur les plateformes immobilières les plus consultées, telles qu’Immoweb et les réseaux sociaux, assurant une visibilité maximale auprès des acheteurs potentiels.

Contrat de seulement 3 mois

Notre mission de vente a une durée de 3 mois, évitant ainsi les engagements prolongés. Cette flexibilité vous offre la liberté de réévaluer votre stratégie de vente à court terme si nécessaire.

Photos professionnelles de votre bien

Capturer votre propriété sous son meilleur angle pour une mise en avant optimale. (HD, grand angle, retouches photos,... Notre mission est de séduire les candidats

Gestion des contacts et visites

Des visites individuelles et dynamiques pour une présentation optimale de votre bien. 7j / 7 en journée ou en soirée selon les disponibilités des acheteurs. Jamais à l’improviste

Pas de vente = Pas de frais

Vous ne devez payer des honoraires que si la vente est conclue. Ces honoraires sont payables à l'acte. Si pour diverses raisons la vente n'est pas conclue, aucun frais ne vous sera facturé.

Photos aériennes par drône

Afin d'avoir une vision parfaite des délimitations de la parcelle et des aménagements extérieurs, des photos aériennes avec le drone sont réalisées.

Gestion et négociation des offres

Nous encadrons chaque offre, vous conseillons dans l’analyse, et négocions pour défendre vos intérêts. Vous gardez toujours le dernier mot sans obligation d'accepter une offre.

Descriptif complet de l'habitation

Nous réalisons une description détaillée de votre bien, mettant en avant ses caractéristiques uniques et ses points forts, pour attirer efficacement les acheteurs potentiels.

Visite virtuelle à 360° du bien

Nous proposons de réaliser une visite virtuelle à 360° de votre habitation. Nous utilisons Matterport qui est une visite virtuelle immerssive de haute qualité.

Accompagnement jusqu'à l'acte

Nous vous accompagnons tout au long du processus de vente, jusqu’à la signature de l’acte authentique garantissant une transaction sereine. On s’occupe des détails, vous signez en toute tranquillité.

Comment se déroule une vente avec PASIMMO ?

Voici les étapes par lesquelles nous passons pour vendre votre bien.
A chaque étape, nous vous accompagnons, vous assistons et répondons à vos questions et attentes.

Tout commence par un appel

Nous échangeons par téléphone et fixons ensemble un rendez-vous de visite à votre meilleure convenance. Ce premier contact marque le début d’un accompagnement personnalisé.

Estimation gratuite et réaliste de votre bien

L’agent immobilier PASIMMO se rend sur place pour estimer votre bien gratuitement et sans engagement. Nous prenons le temps de discuter d’une stratégie de prix et de positionnement, basée sur le marché local et les objectifs de votre vente.

Signature de la convention et création du dossier de vente

Séduit(e) par notre approche, vous signez la mission de recherche d’un acquéreur, qui officialise notre collaboration. Nous constituons ensuite un dossier de vente complet, en collaboration avec vous et votre notaire, pour rassembler tous les documents et informations nécessaires à la mise en vente.

Mise en valeur de votre bien

Nous réalisons un reportage professionnel chez vous : photos HD, photos aériennes (drone), plans 2D, visite virtuelle immersive, et fiche technique détaillée. Objectif : mettre en lumière les atouts de votre bien et le rendre irrésistible dès la première annonce.

Mise en vente et diffusion multicanal

Une fois l’annonce validée avec vous, nous lançons la mise en vente sur tous les supports efficaces : Immoweb, Facebook Market, groupes locaux, réseaux sociaux et via notre réseau d’acheteurs actifs.

Visites et gestion des contacts

Nous organisons des visites individuelles et dynamiques, où chaque pièce est présentée avec soin.

Une brochure explicative du bien est créée et un formulaire d’offre d’achat sécurisé.

Réception et négociation des offres

Les acheteurs intéressés nous remettent leur offre par e-mail. Nous analysons ensemble les propositions, vous conseillons, et négocions dans votre intérêt pour obtenir le meilleur résultat.

Signature du compromis

L’offre est acceptée ? Nous travaillons en collaboration avec votre notaire pour organiser la signature du compromis. Vous êtes accompagné(e) jusqu’au bout, avec sérénité et sécurité juridique.

Finalisation : relevé des compteurs et acte authentique

Nous vous assistons jusqu’à la remise des clés et à la signature de l’acte authentique. Le relevé des compteurs et les derniers détails sont pris en charge pour que vous puissiez tourner la page en toute tranquillité.

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1 %* au lieu de 3 %** ailleurs:
Quelle différence concrètement?

Quelques exemples de transactions montrant votre économie

Prix de vente

Le prix de vente final
  • 150.000 €
  • 250.000 €
  • 350.000 €
  • 500.000 €
  • 750.000 €

Autres agences

Commission de 3% **
  • 4.500 €
  • 7.500 €
  • 10.500 €
  • 15.000 €
  • 22.500 €

Avec Pasimmo

Commission de 1% *
  • 2.500 €
  • 2.500 €
  • 3.500 €
  • 5.000 €
  • 7.500 €

Votre économie

Avec Pasimmo
  • 2.000 €
  • 5.000 €
  • 7.000 €
  • 10.000 €
  • 15.000 €
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* 1 % HTVA soit 1,21 % TVAC – avec un minimum de 2.500 euros HTVA soit 3.025 euros TVAC.
** Sur base d’une commission de 3 % HTVA, soit 3,63 % TVAC.

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Ou appelez-nous au +32 475 80 85 87

Ce que pensent nos clients

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1605 m²

Questions fréquentes

Vous vous posez des questions sur l’immobilier? Voici quelques réponses aux questions fréquentes de nos clients.

Choisissez Pasimmo pour bénéficier d’une commission fixe de 1%*, d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise reconnue en Wallonie et à Bruxelles. Nous mettons tout en œuvre pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, avec un suivi transparent à chaque étape.

La commission de 1 % HTVA inclut une prestation premium complète, sans frais additionnels : • Création du dossier de vente • Estimation sur place avec prise de mesures • Photos HD, prises de vue drone, visite virtuelle immersive • Création de plans 2D • Rédaction d’une annonce percutante • Publication sur les plus grands portails immobiliers • Gestion des appels et visites individuelles • Suivi et accompagnement jusqu’à l’acte notarié 👉 Tout ce qu’une agence facture à 3 %, PASIMMO le propose à 1 %.

Oui, l’estimation est 100 % gratuite et sans engagement. Elle repose sur une analyse comparative du marché local, les caractéristiques du bien et les ventes récentes. Grâce à des outils performants, PASIMMO peut définir une fourchette réaliste. 👉 Une rencontre préparatoire gratuite est l’occasion idéale de constater la qualité des prestations proposées à une commission défiant toute concurrence.

1. Prise de contact et estimation sur place 2. Remise d’un rapport d’estimation détaillé 3. Signature du mandat de mission de recherche d’acquéreur 4. Création de l’annonce (photos HD, drone, plans, visite virtuelle) 5. Validation par le vendeur avant diffusion 6. Publication sur Immoweb, Facebook Market, réseaux locaux, etc. 7. Visites individuelles, formulaire d’offre remis aux candidats 8. Analyse et négociation des offres, vous restez seul décisionnaire 9. Accompagnement jusqu’à l’acte, en collaboration avec votre notaire

Jamais de visite groupée. Les visites sont toujours individuelles, dynamiques et personnalisées, pour permettre à chaque candidat de vivre une expérience positive et complète. Une visite préparative est systématiquement réalisée avec les propriétaires pour transmettre toutes les informations importantes.

Grâce à une stratégie de valorisation efficace, un bien se vend généralement en quelques semaines. Cela dépend du type de bien, de sa localisation, de son état, du prix et du marché. 👉 Tous ces éléments sont abordés en détail lors de la visite préparatoire.

Commission de 1 % HTVA (ou 2 500 € HTVA minimum), soit 3 025 € TTC pour un bien en dessous de 250 000 €. ✅ Aucun supplément ✅ Aucune mauvaise surprise ✅ Paiement uniquement en cas de vente effective

PASIMMO travaille uniquement sous convention de mission de recherche d’un acquéreur exclusif. Étant donné le faible niveau de commission, les agences concurrentes ne souhaitent pas partager une rémunération déjà réduite. Cela garantit un investissement total de notre part, dans l’intérêt du vendeur.

Non. PASIMMO couvre toute la Belgique francophone. La taille du territoire permet des déplacements faciles, et une connaissance élargie du marché, qu’il s’agisse de zones urbaines, rurales ou périurbaines.

Le contrat a une durée limitée à 3 mois. Après ce délai, vous pouvez y mettre fin à tout moment, sans frais ni indemnité. Si vous souhaitez arrêter avant ce terme, PASIMMO vous explique clairement les modalités prévues. 👉 Tout se fait dans le respect de vos décisions, avec transparence et souplesse.

Faire appel à un agent immobilier comme PASIMMO, c’est bien plus que publier une annonce en ligne. Un agent expérimenté vous apporte : • Une expertise objective pour estimer correctement votre bien, sans le surestimer ni le sous-évaluer • Une mise en valeur professionnelle de votre bien (photos, drone, visite virtuelle, plans…) • Une diffusion ciblée et stratégique sur les bons supports pour attirer les bons candidats • La gestion complète des contacts et des visites, avec un discours structuré et professionnel • La capacité à détecter les vrais acheteurs sérieux et à filtrer les curieux ou les non solvables • Une négociation experte pour défendre vos intérêts et maximiser le prix obtenu • Un accompagnement administratif, juridique et humain jusqu’à l’acte notarié C’est aussi un gain de temps énorme et une tranquillité d’esprit précieuse, tout en évitant les erreurs ou les pièges fréquents dans une vente entre particuliers. Chez PASIMMO, l’objectif est clair : vous faire gagner plus, tout en vous simplifiant la vie, le tout pour une commission de seulement 1 % hors TVA, sans compromis sur la qualité.