PASIMMO AGENCE 1% vous présente un immeuble de rapport mixte – rendement brut de 8,95 %**
Belle opportunité pour investisseurs à Fontaine-l’Évêque ! Cet immeuble comprend un commerce et trois logements, tous actuellement loués, offrant un rendement locatif brut annuel de 8,95 %.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de ± 20 m², actuellement exploité en lavoir, ainsi qu’un APPARTEMENT de ± 64 m² comprenant un living, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et wc ainsi qu’une agréable cour privative, chauffage au gaz et état général à revoir.
Les appartements du premier et du deuxième étage (± 50 m² chacun) comprennent un living, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC. Chauffage par convecteurs électriques. Le premier étage est à rénover, tandis que le deuxième est en bon état général.
Le troisième niveau dispose de combles aménagés offrant un potentiel d’extension, sous réserve de vérification urbanistique. Double vitrage partout. PEB : E pour l’appartement du rez (415 kWh/m².an) et D pour les deux appartements des étages 1 et 2 (273 kWh/m².an).
À visiter sans tarder avec Émilie BOUILLET au 0496/21.96.92 _________ “Prix indicatif sous réserve d’acceptation. *Honoraires d’agence à charge du vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), avec un minimum de 2.500 € HTVA (3.025 € TVAC).*
